Proyecto de rehabilitación. La documentación técnica completa para ejecutar lo que se ha decidido.
Proyecto básico y de ejecución. Todo lo necesario para obtener la licencia y llevar la obra a cabo.
Solicitar proyecto técnico (formulario, se abre en otra pestaña)
La situación
Tienes una dirección clara: sabes qué quieres hacer, cómo y con qué criterio. Lo que necesitas ahora es la documentación técnica completa que convierte esa decisión en un proyecto ejecutable: con mediciones, especificaciones, detalles constructivos y todo lo necesario para obtener la licencia y para que la obra se ejecute exactamente como se ha diseñado.
Proyecto técnico
Qué incluye
- Proyecto básico para tramitación de licencia de obras
- Proyecto de ejecución con especificaciones técnicas completas
- Mediciones y presupuesto de ejecución
- Detalles constructivos y especificaciones de materiales
- Gestiones con administraciones cuando el encargo lo requiere
Criterio Passivhaus
Opción Passivhaus / EnerPHit
Passivhaus (obra nueva) y EnerPHit (rehabilitación) son los estándares más exigentes de eficiencia energética y confort interior. Son una opción que el cliente incorpora cuando los objetivos del proyecto lo justifican.
Como estudio con certificación Passivhaus Designer, podemos desarrollar el proyecto bajo este estándar. El suplemento se presupuesta aparte e incluye el trabajo técnico específico que requiere la certificación (modelado PHPP, coordinación con certificador oficial) y los costes externos asociados (auditoría, ensayos Blower Door).
- 1Aislamiento continuo
El proyecto define espesores, materiales y continuidad de la capa aislante en cada plano.
- 2Carpinterías de altas prestaciones
Cada hueco se detalla con su carpintería, su vidrio y su encuentro con el muro.
- 3Ventilación con recuperación de calor
Se dimensiona el equipo de ventilación y el trazado de conductos antes de empezar la obra.
- 4Sin puentes térmicos
Los encuentros críticos se dibujan uno a uno para que la obra no los improvise.
- 5Estanqueidad verificada
El proyecto fija la capa hermética y prevé el ensayo que la comprueba en obra.
Precio
Precio cerrado según alcance
- Cómo se fija
- En función del alcance real y la complejidad de la intervención, tras revisar la documentación que aportas y, cuando aplica, los entregables de la fase de Viabilidad.
- Cómo se cierra
- Te confirmamos precio y alcance en menos de 48 horas en días laborables. Queda cerrado antes de empezar.
- Casos con condicionantes
- En edificios catalogados e intervenciones complejas, el precio se define tras una revisión previa del caso.
- Passivhaus y EnerPHit
- La certificación se presupuesta aparte del proyecto base, según superficie y características de la intervención. Incluye el cálculo con PHPP y la coordinación con el certificador oficial.
- Fuera de alcance
- Cualquier trabajo no previsto en el encargo se presupuesta aparte y se aprueba antes de ejecutarlo.
Punto de entrada habitual
El Proyecto técnico es la continuación natural del Anteproyecto. Si ya has pasado por esa fase, tienes la base arquitectónica necesaria para desarrollar el proyecto completo sin pasos intermedios.
Si llegas directamente a esta fase desde una Viabilidad o con un proyecto previo de otro estudio, revisamos el caso antes de confirmar el encargo.
Siguiente paso
¿Tienes la base para desarrollar el proyecto completo?
Rellena el formulario con los datos del caso. Te confirmamos en menos de 48 horas en días laborables el precio y el alcance del encargo.
Formulario, se abre en otra pestaña
Dudas habituales
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio haber pasado antes por el Anteproyecto?
No es obligatorio, pero sí recomendable. El Anteproyecto define la dirección arquitectónica y reduce considerablemente los ajustes durante el desarrollo del proyecto. Si llegas directamente a esta fase, revisamos el caso para confirmar que existe una base suficiente.
¿Qué diferencia hay entre proyecto básico y proyecto de ejecución?
El proyecto básico es el que se presenta para obtener la licencia de obras. El proyecto de ejecución desarrolla toda la documentación técnica necesaria para ejecutar la obra: detalles constructivos, especificaciones de materiales, mediciones y presupuesto. Habitualmente se desarrollan los dos.
¿Cuánto cuesta añadir certificación Passivhaus o EnerPHit al proyecto?
El suplemento se presupuesta aparte del proyecto base, según superficie y características de la intervención. Incluye el trabajo técnico específico de la certificación (PHPP, coordinación con certificador oficial) y los costes externos asociados.
¿En qué zonas trabajáis el proyecto técnico?
Con base en Córdoba, desarrollamos proyectos en Andalucía y resto de España.
Proyecto técnico en el proceso
Lo decidido, convertido en documentación de obra.
El Proyecto técnico desarrolla la propuesta hasta el detalle necesario para pedir licencia y construir. Con él cerrado, la Dirección de obra comprueba que se ejecuta tal como está definido.