Edificio en el Albaicín, Granada

Un edificio de 1950 en el Callejón de Lucena, en el corazón del Albaicín de Granada. Acceso por un callejón de un metro de anchura. Cuatro plantas, ocho viviendas, dos entreplantas. Un edificio con toda la complejidad que tiene rehabilitar en un casco histórico: geometrías irregulares, desniveles entre plantas, viviendas sin ventilación directa, infraestructuras agotadas.

El inversor compró el edificio con una idea clara: recuperarlo con criterio, transformarlo en un conjunto de viviendas que respondiera a los estándares de calidad y confort que hoy se exigen, y que su ubicación en el Albaicín merece. La decisión fue delegar la gestión completa en Estudio Solum.

El reto técnico central es la certificación EnerPHit: el estándar Passivhaus aplicado a la rehabilitación de edificios existentes. Es el nivel más exigente que existe en eficiencia energética para edificación rehabilitada. Conseguirlo en un edificio de los años 50, con la complejidad geométrica y constructiva que tiene este inmueble, requiere un nivel de precisión técnica que va mucho más allá del proyecto convencional.

Estudio Solum actúa como arquitecto y gestor integral del proyecto: diseño, dirección de obra, selección de constructora, coordinación de todos los técnicos y contratas, gestión con las administraciones y control de plazos y costes. El inversor valida. Nosotros gestionamos todo.