Estudio de Viabilidad. Saber qué permite la normativa y si la operación tiene sentido, antes de dar ningún paso más.
Análisis urbanístico y económico. Para decidir con criterio cuando lo que se puede construir no es evidente.
Bloque 1
SITUACIÓN DEL CLIENTE
Hay operaciones en las que lo que puedes hacer con un inmueble no está claro de antemano. Un edificio protegido o catalogado. Un local que quieres convertir en viviendas. Un solar o una parcela donde la edificabilidad la define el planeamiento. Una operación que contempla ampliar, recrecer o demoler.
En todos esos casos, antes de hablar de coste o de proyecto hay una pregunta previa que lo condiciona todo: qué permite exactamente la normativa. El Estudio de Viabilidad responde a esa pregunta, y a partir de ahí sitúa la dimensión económica de la operación.
Bloque 2
QUÉ RECIBES
Un informe escrito con:
- Análisis urbanístico: qué permite y qué condiciona el planeamiento aplicable (edificabilidad, usos, protección, alineaciones, tramitación previsible)
- Lectura técnica del inmueble y del alcance probable de la intervención
- Estimación económica desglosada: costes de construcción orientativos, honorarios técnicos de las fases siguientes, tasas e impuestos aplicables e imprevistos razonables
- Riesgos identificados que pueden afectar a la decisión de intervenir
- Escenarios posibles de intervención según tu objetivo
- Recomendación clara sobre cómo y si proceder
Cada informe lo elaboramos y revisamos en el estudio antes de entregártelo.
Entrega comprometida en 5 días hábiles desde que confirmamos el encargo.
Bloque 3
QUÉ RECIBES
El Diagnóstico analiza un inmueble cuya superficie y uso ya están definidos: en qué estado está, qué intervención necesita y cuánto puede costar. Es el punto de partida habitual.
La Viabilidad es para cuando lo que se puede construir depende del planeamiento. Si el inmueble está protegido, si quieres cambiar su uso, si la operación contempla ampliar o demoler, o si hay dudas sobre la edificabilidad, el análisis urbanístico deja de ser un detalle y pasa a ser lo que decide la operación.
Si no tienes claro cuál encaja con tu caso, escríbenos: lo revisamos nosotros primero.
Bloque 4
CÓMO FUNCIONA
paso 1
Rellenas el formulario. Nos cuentas el inmueble, tu objetivo, el uso previsto y lo que necesitas saber antes de decidir. Adjuntas la documentación disponible: fotos, nota simple, planos si los tienes.
paso 2
Confirmamos y formalizamos. Revisamos tu caso y confirmamos que el Estudio de Viabilidad es la fase adecuada. En cuanto formalices el encargo, comenzamos el análisis.
paso 3
Recibes el informe. Te enviamos el documento con el análisis completo y nuestra recomendación. Si quieres avanzar, te indicamos el siguiente paso.
Bloque 5
PRECIO
€850 +IVA · Precio único
BLOQUE 5
EL SIGUIENTE PASO
Si el Diagnóstico confirma que el inmueble merece la pena, el camino natural es el levantamiento del estado actual y el anteproyecto: ahí la intervención pasa de orden de magnitud a propuesta definida, con un coste afinado.
¿Tu operación depende de lo que permita la normativa?
Rellena el formulario con los datos del caso.
Te confirmamos en menos de 48 horas en días laborables si el Estudio de Viabilidad es el paso adecuado para ti.
Si después de revisar tu formulario vemos que la fase más adecuada para tu caso es otra, te lo indicamos.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿En qué se diferencia la Viabilidad del Diagnóstico?
El Diagnóstico analiza un inmueble con superficie y uso ya definidos: estado, intervención necesaria y coste en orden de magnitud. La Viabilidad es para operaciones donde lo que se puede construir depende del planeamiento (edificios protegidos, cambios de uso, ampliaciones, dudas de edificabilidad): añade el análisis urbanístico, que es lo que decide la operación. Si no sabes cuál te corresponde, lo revisamos nosotros primero.
¿Cuándo necesito una Viabilidad y no un Diagnóstico?
Cuando el inmueble está protegido o catalogado, cuando quieres cambiar su uso, cuando la operación contempla ampliar, recrecer o demoler, o cuando hay dudas sobre cuánto se puede construir. En esos casos, sin análisis urbanístico no hay base para estimar el coste con criterio.
¿Cuánto tarda en entregarse el informe?
Entregamos el informe en 5 días hábiles desde que confirmamos el encargo y recibimos el pago.
¿Trabajáis solo en Córdoba?
Tenemos base en Córdoba y desarrollamos este servicio para inmuebles en cualquier provincia de España.
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